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DIÁRIO DE BORDO

Nossa! Nem parece que já é a hora de entregarmos nossa pesquisa investigativa.
Corremos muito de um lado para o outro, brigamos, divergimos opiniões, questionamos os professores, rimos, tiramos foto, entrevistamos, vimos pauta cair, pauta levantar.... Ufa, quanta coisa para um reles mortal.
Mas enfim, vamos relatar um pouquinho do que vivemos nessa pesquisa insvestigativa que foi um barato e nos aguçou ainda mais a investigar sobre alvenaria estrutural.

FEVEREIRO – INÍCIO DAS PESQUISAS
Dia 25/02/09
Conversamos com Dr. Nilton Ribeiro por telefone das 14h54min até as 15h04min , advogado e um dos proprietários da RMoço Construções e empreendimentos, que constrói prédios em alvenaria estrutural, marcamos uma visita em um dos seus empreendimentos no bairro de São Miguel de dez andares, e quando o convidamos a visitar o décimo andar ele disse que não tinha coragem, pois ao venta têm-se a sensação de balanço do prédio. Disse que na praia não é seguro pelo solo arenoso .
Fonte: Nilton Ribeiro – Empreendimentos RMoço

Dia 27/02/09
Conversa com o Engenheiro Arnaldo da Construtora Anauate Chacour por telefone das 14h45min às 14h49min que constrói em alto padrão. Falou que prefere a construção convencional por ser mais segura, apesar de não ter nada contra a construção de alvenaria estrutural. Com relação à segurança da alvenaria instruiu a que procurasse informações no IPT.
Fonte: Engenheiro da Construtora Anauate Chacour

Dia 25/02/09
Por telefone das 14h40min às 14h44min falamos com a Dra Ana Luiza Pereira, Advogada e relações públicas da empresa de fundações que tem 14 anos de mercado. Ela disse que era mais seguro se construir com fundações e construções convencionais, com colunas.
Posteriormente às 15h30min, falei com o pai dela o Sr Ananias Pereira pelo telefone, que possui 30 anos de experiência no ramo de construção civil na área de solos e fundações. Ele disse que nunca construiria em alvenaria estrutural por achar muito inseguro.
Fontes: Ana Luiza Pereira e Ananias Pereira

DIA 25/02/09
Contato por telefone com o Sr Acelino Andriolo corretor de imóveis a 33 anos, as 15h45min, ele disse que não vê nenhum problema na alvenaria estrutural, caso contrário, empresas as quais ele atende como Construtora Cury, Cyrela MRV e Rossi não colocariam seus nomes em jogo por conta do lucro.
Fontes: Acelino Andriolo

Dia 23/03/09
Pesquisa no Procon. Resposta do atendente que não possui ainda noticias de reclamações sobre a alvenaria estrutural.
Arquivo e Fontes: Resposta por e-mail do atendente do Procon

Mês de Março/09
Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias “Mercado imobiliário vive crescimento. Para 2009, as perspectivas são ótimas, serão cerca de R$ 10 bilhões de investimentos entre Caixa Econômica e Bancos Privados, e somente a Caixa será responsável por R$ 3 bilhões. Também do FGTS, o orçamento aprovado do dia 30 de Outubro de 2008 pelo curador do conselho do FGTS prevê para habitação quase R$12 bilhões segundo informações de João Crestana, presidente do Secovi – SP.”
Arquivo e Fontes: Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias

Dia 28/03/09
Visita às 14h22min em stand de venda de um prédio sendo construído em alvenaria estrutural situado na Av. São Miguel, 1956 Penha, 2791.37.87, conhecido como Residencial Parque das Flores e foi tirada uma foto do local além de receber folder de publicidade do empreendimento no local.
Arquivo e Fontes: Fotos e Folder promocional

Dia 01/04/09
Conversa on-line com corretor de imóveis da Cury, Rafael. Ele afirmou que todos os empreendimentos da Cury são de alvenaria estrutural.
Arquivo e Fontes: site da Cury e print da conversa

Dia 2/04/09
Às 14h23min falei com o corretor de imóveis o Sr Ouro na Rua Professor Carlos Callioli s/nº altura do nº 4100 da Av. Aricanduva. É corretor da Lopes Consultoria Imobiliária que me informou sobre os preços do empreendimento e disse que os apartamentos não eram feitos em alvenaria estrutural e sim em estrutura convencional, mesmo tendo sido construídos em uma região de baixo poder aquisitivo segundo ele. O prédio está em término de construção e se chama “SPORTS GARDEN LESTE.
Arquivo e Fontes: Fotos e entrevista escrita

Dia 10/04/09
Entrevistamos um especialista em alvenaria estrutural, o engenheiro Joel Fernandes. Ele esclareceu algumas dúvidas, que foram levantadas pela professora que nos orienta no trabalho.
Arquivo e Fontes: Joel Fernandes – Filmagem

Dia 15/04/09
Entrevista com o estagiário em engenharia José Armando e com o mestre de obras Sr João de Deus, responsáveis pela construção de prédios estruturais no bairro do Aricanduva, da Technum engenharia. Eles comentaram da facilidade e rapidez da construção estrutural e de como é feito o treinamento dos pedreiros.
Arquivo e Fontes: João de Deus e José Armando – Filmagem

Dia 23/04/09
Visita às 16h10min em um stand de vendas da Construtora Cury, que constrói em alvenaria estrutural para pessoas de baixa renda e possui ISO9001/2001 e o nível “A” (MÁXIMO) do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade na Habitação (PBQP-H). Na ocasião, estavam promovendo um de seus produtos no Shoping Metrô Itaquera: o “Parque dos Sonhos” localizado na Av. PRES. TANCREDO NEVES, 3.041 no Itaim Paulista/Ferraz de Vasconcelos. Também passamos em outro empreendimento da construtora na Av. Aricanduva 9.300 em frente ao Parque do Carmo, onde tiramos fotos do stand de vendas, conversamos com o corretor o Sr Abner, que nos respondeu sobre os preços praticados no local, R$ 299,00 durante a obra e seria construído em alvenaria estrutural, levamos também do local tabela de preços e um folder ilustrativo.
Arquivo e Fontes: Fotos, entrevista escrita e folders

Mês Abril/09
O Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias traz informações sobre o novo plano nacional da habitação Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, que prevê construção de um milhão de moradias populares, com financiamento de até 100% do imóvel e as prestações poderão ser pagas em até 30 anos.
Arquivo e Fontes: Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias

Mês Abril/09
Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias, traz propaganda de empreendimento Residencial Parque das Flores, na Av. São Miguel, 1956 na Penha.
Arquivo e Fontes: Jornal de Bairro Metropolitano em Notícias

DIA 22/04/09
Visitamos o Condomínio Ville de France, na Rua Crubixá, nº 236 na Penha, empreendimento da EZTEC engenharia, e o corretor de imóveis Sr. Nonô , passou os preços e disse que a construção de alvenaria estrutural era bem segura, pois os prédios tinham apenas 9 andares. Os preços praticados eram de cerca de R$ 2 mil o m² para apartamentos de 65 m².
O corretor de imóveis disse também que o empreendimento estava quase todo vendido, e que tinha somente algumas unidades disponíveis.
Arquivo e Fonte: Entrevista Escrita

Dia 05/05/09
Caderno de Negócios – Empreendedorismo do Jornal O Estado de São Paulo: Inspirado no Lego, engenheiro inova na construção civil. Ao voltar para casa após um dia de trabalho, viu seu filho, então com sete anos, brincando com blocos Lego. A cena o inspirou a criar um novo produto: tijolos de diferentes tamanhos que se encaixam perfeitamente, capazes de levantar paredes em velocidade superior à de outros métodos. Hoje, a invenção do gaúcho espalhou-se por 2,5 milhões de metros quadrados em todo país, em mais de 150 edifícios de empresas como Cyrela, EZTEC e Tecnisa.
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP

Dia 8/05/09
No Caderno de Construção do Jornal O Estado de São Paulo, Caixa Econômica Federal, ampliou prazos e limite de valor nas três linhas que oferece para construção, as mudanças foram determinadas pelo Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP


Dia 11/05/09
Caderno de Negócios - Investimentos Pessoais do Jornal O Estado de São Paulo: Ações de construtoras retomam alta.
Após terem sido demolidas pelo terremoto financeiro global, as empresas de construção civil estão de volta às carteiras dos investidores. Ações que chegaram a valer R$ 2,00 acumulam alta de até três dígitos este ano. Cinco empresas concentram a liquidez dos negócios na Bolsa: Cyrela, Gafisa, Rossi (as três integram o Ibovespa), além de MRV e PDG – estas duas focadas no perfil popular, a área prioritária do pacote habitacional. Outra companhia nesse nicho é a Tenda, que acumula alta de 193% até o dia 7.
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP


Dia 12/05/09
Caderno de Negócios – Habitação, do Jornal O Estado de São Paulo: “Minha Casa” ainda gera dúvidas entre as construtoras.
O programa “Minha Casa Minha Vida”, lançado pelo governo federal no fim de março, ainda provoca dúvidas entre as construtoras que esperam encontrar na baixa renda uma oportunidade de aumentar suas receitas. O superintendente da Caixa Econômica Federal em São Paulo Valter Nunes, reuniu-se com cerca de trinta construtoras em reunião organizada pela Votorantim Cimentos, está animado com o programa federal e aposta que a Caixa vai bater o recorde de orçamento para habitação para 2009.
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP

Dia 12/05/09
Caderno de Negócios – Habitação, do Jornal O Estado de São Paulo: Tata cria casa mais barata do mundo.
A empresa indiana criadora do Tata Nano o carro mais barato do mundo, anunciou que seu próximo empreendimento será construir as casas mais baratas do mundo.
Apelidadas de “Casas Nano”, o empreendimento lançado pela Tata Housing, uma das companhias do Tata Group, vai disponibilizar no mercado imobiliário propriedades a partir de 390 mil rupias, (cerca de R$ 16,3 mil), em apartamento de 26 m² e 670 mil rupias (R$ 28,2 mil) respectivamente. BBC Brasil – Londres
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP

Dia 15/05/09
Caderno de Economia do Jornal O Estado de São Paulo, Sobe custo habitacional: “se os rendimentos das letras imobiliárias e das cédulas hipotecárias passarem a ser submetidas a taxação equivalente à da caderneta de poupança, o aumento de custo acabará sendo repassado para a ponta do financiamento. Enfim, as decisões do governo concorrem para elevar o custo do crédito habitacional num momento em que o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, lançado no fim de março como prioridade do presidente Lula, ainda não decolou”.
Arquivo e Fontes: Jornal O Estado de SP

Dia 16/05/09
Entrevista com os engenheiros Eduardo Wohlers e Joel Fernandes e o arquiteto Dinaldo José Neves. Eles falaram da alvenaria estrutural, vantagens e desvantagens.
Arquivo e Fontes: Eduardo Wohlers, Joel Fernandes e Dinaldo J. Neves - Filmagem

Dia 16/05/09
Caderno Mercado Aberto da Folha de São Paulo: “em 28 dias de operação do Programa Nacional do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida, só dez empreendimentos foram contratados, de acordo com o balanço da Caixa Econômica Federal, totalizando 1730 unidades habitacionais, que correspondem a 0,17% da meta do governo de um milhão de moradias. O governo previu R$ 34 bilhões de investimentos e estavam em análise junto à Caixa, apenas R$ 48,3 milhões”.
Arquivo e Fontes: Jornal Folha de SP

Dia 17/05/09
Caderno quatro de Imóveis do Jornal Folha de São Paulo: “Minha Casa, Minha Vida dará o tom da maioria dos novos imóveis à venda. São 28.422 unidades enquadradas no programa. Mesmo com valor médio dos bens novos de R$ 141 mil, há ofertas de até R$ 1,17 milhão. Não haverá cadastro de famílias de renda mensal inferior a três salários mínimos no programa do governo.
Arquivo e Fontes: Jornal Folha de SP

Dia 19/05/09
Entrevistamos Carolina Ferretti, moradora há 3 anos em um prédio de alvenaria estrutural. Ela relatou seu desconforto quando soube que um morador havia retirado uma parede, numa reforma do apartamento.
Arquivo e Fontes: Carolina Ferretti – Filmagem e entrevista escrita

Dia 03/06/09
Falamos novamente com Dra Ana Pereira Araujo da empresa de fundações, sobre contratos, ela disse que não tratava de contratos de clientes físicos, e sim apenas de contratos com as empresas que presta serviço. Reiterou também que seu ponto de vista com relação à alvenaria estrutural continuava a mesma, e que nunca compraria um apartamento construído em alvenaria estrutural, por conhecer os riscos.
Arquivo e Fontes: Ana Pereira – entrevista escrita

Dia 05/06/09
Às 13h21min, liguei para o empreendimento Micenas Incorporação e Vendas através do telefone, falei com a Sra. Oneide Maza corretora de vendas da Micenas Incorporação e Vendas, responsável pelas negociações e ela disse que a construção era segura mesmo tendo 13 andares, mas que o cliente não poderia mexer em algumas paredes para reforma por conta da segurança da construção.
Arquivo e Fontes: Oneide Maza – corretora de imóveis

Dia 05/06/09
Às 11h30min falamos por telefone, com o Sr Jacques da Jacknyl Participações, ele falou que não constrói em baixo padrão por não ser especializado neste tipo de empreendimento, prefere médio padrão.
Arquivo e Fontes: Jacques da Jacknyl Participações – entrevista escrita

Dia 05/06/09
Conversamos novamente por telefone com a corretora Oneide Maza, que reiterou em suas palavras a segurança da construção em alvenaria estrutural, mas ressalvou que o cliente não pode mexer em qualquer parede por conta de problemas estruturais do condomínio.
Arquivo e Fontes: Oneide Maza – entrevista escrita